模型比例1:220灤州碧桂園位于灤河路以北 、灤州古城以西、灤盛路以南、啟新路以東，項目總用地72026.76平方米（108.04畝），總建筑12.3萬平米（暫定），其中住宅約9.75萬平米，商業約0.93萬平方（含綜合樓），車庫約1.62萬平米。開發商為灤縣古城碧桂園房地產開發有限公司。